Kaufpreis
430.000 €
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kaufen statt Mieten!
Für diesen frisch sanierten „grünen“ Altbau gelten Förderprogramme, die auch eine große Wohnung als Eigentum für Familien möglich machen und eine monatliche Belastung im Rahmen einer normalen Miete erzeugen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen in der Auswahl gern weiter.
Die großzügige Wohnung im 3./4. OG eines schönen Freiberger Altbaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine völlig neu gebaute, sehr großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Die Besonderheit ist das moderne und energiesparende Deckenheizungssystem für Wohlfühlwärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer - das ist nicht nur besonders angenehm, sondern entlastet auch Ihre Heiznebenkosten erheblich und kommt völlig ohne CO2-Abgabe aus. Ergänzend zur modernsten Heiztechnik ist auf dem Dach eine PV-Anlage installiert, deren Ertrag den Bewohnern für den täglichen Energiebedarf zur Verfügung gestellt wird.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung und im Haus ist neu verlegt, in allen Wohnräumen befinden sich ausreichend Steckdosen, die Heizungsregelung sowie je eine Datensteckdose.
Für den neuen Dachgeschossausbau wurde der komplette Dachstuhl neu gesetzt und gedeckt!
Die 4 großen und lichtdurchfluteten Räume laden Sie ein, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Bei Übergabe sind alle Wände glatt weiß verputzt und mit einem modernen Schalter/Steckdosensystem sowie elektronischen Thermostaten ausgestattet. Alle Böden sind mit Echtholzparkett belegt, lediglich das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet - schauen Sie dazu gern in die Animation der Grundrisse. Alle Räume haben neue Fenster (Kunststoff) und neue Zimmertüren dem Altbau entsprechend ausgeführt. Besonders schön ist die offene Küche mit direktem Übergang zum Wohn-/Esszimmer - hier wird Altbaucharme und Flexibilität in der Nutzung der Räume bestens kombiniert. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einem großen Fenster für Tageslicht und direkte Belüftung und ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer Glasdusche sowie einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet, auch Platz für Waschmaschine und Trockner ist dort vorhanden.
Der geräumige Flur sorgt nicht nur für die Verbindung aller Räume, sondern bietet auch noch ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Für alle Dinge, die nicht in der Wohnung gelagert werden sollen, ist ein Kellerraum zur Wohnung zugehörig. Der Keller kann auch bequem zum Abstellen für Fahrräder genutzt werden, da er gartenseitig ohne Stufen zu erschließen ist. Der nach hinten gerichtete Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 1903 errichtet und in 2024 komplett saniert.
Das rund 580 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Lage
Freiberg ist eine kleine Perle mitten in Sachsen - in dieser wunderschönen Universitäts- und Bergstadt lässt es sich wunderbar leben. Mit knapp über 40.000 Einwohnern gibt es alles, was das Herz begehrt, dazu kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Innenstadtbereich mit sehr guter Anbindung an den Bahnhof Freiberg, von dem aus in nur 30 Minuten der Hauptbahnhof Dresden erreicht wird - ideal für Pendler. Ebenso sind Busse des öffentlichen Nahverkehrs gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Freibergs, wo diverse Freizeiteinrichtungen und eine gute gastronomische Vielfalt auf Sie warten. Parkflächen sind im öffentlichen Straßenbereich vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte fußläufig gut erreichbar.
Für Familien ist eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe, Schulen unterschiedlicher Altersstufen befinden sich im Stadtbereich Freibergs.
Die im Inserat enthaltenen Visualisierungen sind digital aus der Bauplanung erstellt und stellen die geplante Ausstattung der Wohnungen mit Beispielmöblierung dar.
Ausstattung:
- 4 großzügige Wohnräume mit Echtholzparkett
- modernes Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht (WM-Anschluss) + zusätzliches kleines Badmoderne
- energiesparende Deckenheizung für CO² - freie Wärmeversorgung in allen Räumen
- Altbautypische hochwertige Zimmertüren
- Große Wohnküche
- neu angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne
- neu verlegte Elektrik
- Video-Gegensprechanlage
Objektangaben:
- Dammstraße 33, 09599 Freiberg (Sachsen)
- Moderner Altbau: Baujahr 1903, komplett saniert in 2025
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Wohnfläche: 102 m²
- Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- offene Wohnküche
- Grundstück: 580 m² mit Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum für jede Wohnung
- PV-Anlage auf dem Dach für täglichen Energiebedarf
- Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
Nachhaltigkeit:
Deckenheizungssystem
- CO² - freies Heizen im Winter und Kühlung im Sommer
- Reduzierte Heiznebenkosten, keine CO² - Abgabe
Photovoltaikanlage
- PV-Anlage auf dem Dach liefert nachhaltigen Strom für den täglichen Energiebedarf
Hochwertige Materialien
- Langlebige Böden (Echtholzparkett) und moderne, energiesparende Fenster (Kunststoffrahmen, 3-fach-Verglasung)
- Neue Dämmung
Lage:
- 3. OG/ 4.OG rechts (4.02)
- Stadt: Freiberg in Sachsen
- Universitäts- und Bergbaustadt mit hoher Lebensqualität
- ca. 40.000 Einwohner
- Dresden Hbf. 40 km entfernt (31 min mit dem Zug)
- Supermärkte fußläufig erreichbar
- vielfältiges Angebot an Kitas und Schulen in der Nähe
